В Казахстане усилят контроль за деятельностью застройщиков, привлекающих средства дольщиков, передает RedMedia.kz. Сенат одобрил соответствующий закон и направил его на подпись Главе государства Касым-Жомарту Токаеву.
Как отметил сенатор Суиндик Алдашев, по стране по-прежнему существуют проблемные объекты в сфере долевого строительства. Причиной становятся сомнительные схемы, при которых застройщики заключают с гражданами договоры бронирования или инвестирования, обходя действующие законы. Это нередко приводит к задержкам, некачественному строительству и убыткам для дольщиков.
В новом законе предусмотрены меры по усилению регулирования:
- запрещено заключать предварительные договоры на приобретение жилья в строящихся домах;
- запрещена реклама без разрешения на привлечение денег дольщиков;
- акиматы будут осуществлять мониторинг законности привлечения средств;
- запрещено оформление ипотеки на покупку жилья в еще не построенных домах;
- сделки по купле-продаже будут разрешены только в безналичной форме;
- срок продления строительства сокращается с 9 до 5 месяцев.
Нарушителям новых правил грозят административные штрафы:
- до 2000 МРП (около 7,8 млн тенге) за привлечение средств без разрешения;
- до 1000 МРП (около 3,9 млн тенге) за незаконную рекламу.
При этом в закон внесли и меры поддержки добросовестных застройщиков:
- послабления для застройщиков после завершения каркаса здания;
- снижение требований по опыту и объему завершенного строительства для участия в системе гарантий;
- разрешение использовать средства дольщиков сразу после получения разрешения от акимата;
- требование по наличию активов в размере не менее 10% от стоимости строительства;
- возможность открытия дополнительных валютных и депозитных счетов.
Также для усиления защиты интересов граждан планируется создание Центра поддержки дольщиков.
Кроме вопросов долевого строительства, закон затрагивает и другие сферы. В частности, предполагается создание единой информационной системы по дорожно-строительным материалам и технологиям, а также разделение аккредитации подрядчиков в сфере общестроительных и дорожных работ.
Документ был принят сенатом в двух чтениях и теперь ожидает подписи Президента Республики Казахстан.
Ранее мы писали, что В Казахстане договоры долевого строительства переведут в электронный формат
