В первой половине 2025 года казахстанцам выдали ипотечных кредитов на сумму 1 трлн тенге, что на 25% больше, чем годом ранее. Основным драйвером стали льготные госпрограммы через Отбасы банк, сообщает RedMedia.kz.
Госпрограммы вытесняют рыночную ипотеку
«Концентрация выдач усилилась, а рыночная ипотека банков второго уровня продолжила терять долю. Любая корректировка госпрограмм может резко изменить динамику всего рынка», – отмечают в Ассоциации финансистов РК.
Одобрений меньше, просрочек мало
Доля одобренных заявок сократилась до 25%. Просрочка по ипотеке в среднем составила 0,4%, у Отбасы банка – 2,3%.
«Переводы из ЕНПФ и сбережения населения поддерживают общий объём сделок, но смещают спрос в сторону покупок за собственные средства и подталкивают цены на жильё вверх», – пояснили эксперты.
Налоги и реформы могут ударить по рынку
АФК предупреждает: с 2026 года на сделки с первичной недвижимостью вводится НДС.
«Это приведёт к удорожанию новостроек и росту цен на вторичном рынке. Снижение ГЭСВ с 1 ноября также ограничит возможности банков и окажет давление на рыночную ипотеку», – заявили в ассоциации.
Читайте также: «Через 10 лет вы переплатите втрое»: Сулейменов призвал быть осторожными с ипотекой
