С 2026 года в Казахстане кардинально изменится порядок расчёта ипотечных ставок: предельная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) будет зависеть от параметра LTV — соотношения суммы кредита к стоимости жилья, передаёт RedMedia.kz.
Как это будет работать
Председатель Нацбанка Тимур Сулейменов пояснил, что методика учтёт размер первоначального взноса и срок кредита.
- Больше первый взнос и меньше срок — ниже ставка.
- Минимальный взнос и длинная ипотека — ставка выше.
Таким образом заемщики, которые готовы внести существенную сумму на старте, получат более выгодные условия.
Почему вводят новую систему
По словам главы АРРФР Мадины Абылкасымовой, чем больше первоначальный взнос, тем ниже кредитная нагрузка и годовая переплата. Такой подход позволит:
стимулировать граждан накапливать на первый взнос;
снизить риски для банков;
сократить вероятность образования «пузырей» на рынке жилья.
Когда всё вступит в силу
Точная методика расчёта и окончательные лимиты ставок будут опубликованы до 1 июля 2026 года. Система начнёт работать после утверждения всех нормативных документов.
Ранее мы писали, Пенсионные накопления — на уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке: обсуждается новый порядок
