В Казахстане рассматривается возможность внедрения исламской ипотеки, соответствующей нормам шариата. Вопрос находится на стадии проработки и изучается совместно с международными финансовыми институтами, передаёт RedMedia.kz.
Об этом сообщил председатель правления холдинга «Байтерек» Рустам Карагойшин, отвечая на вопросы о перспективах запуска нового ипотечного продукта.
Запрос на исламскую ипотеку поступает от населения
По словам Карагойшина, интерес к исламским финансовым инструментам проявляет часть граждан, что и стало основанием для начала работы над новым механизмом.
«Как вы знаете, «Отбасы банк» в нашей структуре является одной из немногих дочерних структур, которая работает непосредственно со всеми. (…) Понятно, что у нас есть часть населения, которая придерживается определённых канонов, скажем так. И поэтому такие запросы поступают. И это прорабатывается. Здесь нет точных сроков, когда это будет запускаться. Мы подписали также меморандумы с несколькими международными институтами в этом направлении», — сообщил глава холдинга.
В настоящее время изучается возможность внедрения соответствующих финансовых решений на базе «Отбасы банка».
Сроки запуска пока не определены
Руководитель «Байтерека» отметил, что говорить о конкретных сроках внедрения исламской ипотеки преждевременно. Вопрос находится на этапе анализа и оценки возможных моделей.
«Сейчас пока изучаем. Изучаем, каким образом «Отбасы банк» может дать такое решение нашим гражданам. Это пока в проработке», — подчеркнул Карагойшин.
Он добавил, что действующая система жилищного кредитования банка основана на накопительном принципе, что существенно отличается от исламских финансовых механизмов.
«Мы не можем вам сказать, что мы даже откроем такой сервис, потому что вы знаете, что сама система «Отбасы банка», основная его система, помимо государственных программ, это именно накопительная. Если мы говорим про исламскую ипотеку, она чуть-чуть отличается от накопительной системы, которую мы используем. Наша накопительная система — она такая же, наподобие немецкой. Поэтому мы будем смотреть сейчас, а потом уже решение примем», — пояснил он.
Что такое исламская ипотека и чем она отличается
Исламская ипотека представляет собой альтернативный способ приобретения жилья без начисления процентов, что соответствует требованиям шариата.
Вместо классического кредита применяются другие финансовые схемы, в том числе:
банк приобретает недвижимость и продаёт её клиенту в рассрочку с фиксированной наценкой;
банк и клиент совместно владеют жильём, при этом клиент постепенно выкупает долю банка;
все условия сделки прозрачны, а риски распределяются между сторонами.
Главное отличие исламской ипотеки — отсутствие процентной ставки как таковой, что делает её востребованной среди граждан, придерживающихся исламских финансовых принципов.
Читайте также: «Помощь с ипотекой» обернулась мошенничеством: жительница Усть-Каменогорска лишилась более 3 млн тенге
