Заместитель премьер-министра — министр национальной экономики Серик Жумангарин прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости и опроверг распространённые предположения о том, что новый Налоговый кодекс стал причиной подорожания жилья, передаёт RedMedia.kz.
Налоговая реформа не затрагивает текущие стройки
По словам министра, нормы нового Налогового кодекса не распространяются на жилые комплексы, строительство которых начато до 31 декабря 2025 года.
«Налоговая реформа вообще на жильё сейчас никакого влияния не оказывает. Возможно, влияет на ожидания. Но на все объекты, которые будут начаты до 31 декабря 2025 года, Налоговый кодекс не распространяется», — пояснил Жумангарин.
Он добавил, что с учётом средних сроков строительства — от полутора до двух лет — такие объекты не будут облагаться новыми налогами и в 2026 году.
Достиг ли рынок ценового пика?
Журналисты спросили, стоит ли ожидать нового повышения стоимости квадратного метра после внедрения обновлённого НДС. Министр прямого прогноза давать не стал, подчеркнув, что не намерен влиять на рынок собственными заявлениями.
«Цены на жильё в этом году действительно выросли. Это связано с рыночными факторами: спросом и предложением, возможно, как-то повлияло ослабление курса тенге», — отметил он.
«Недвижимость — тихая гавань для капитала»
Жумангарин подчеркнул, что динамика цен формируется под воздействием множества факторов, а не одного решения правительства.
«Недвижимость всегда была тихой гаванью для инвестиций тех, кто не особо практикует другие варианты вложений. Это многофакторная модель. Но факторов, которые могли бы повлиять на рост цен именно из-за НДС в следующем году, нет — за исключением ожиданий и, возможно, спекулятивных настроений», — заключил он.
Читайте также: Ажиотажный спрос на квартиры создают сами застройщики
